27.02.2023 Семь регионов РФ перешли на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве

Переход строительной отрасли на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве начался. Минстрой России утвердил расчёт индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на первый квартал текущего года для первых семи регионов РФ. Все новые объекты строительства в пилотных регионах, кроме линейных объектов, железных и автодорог, будут рассчитываться по-новому.

Как и было озвучено ранее в Главгосэкспертизе, первыми на ресурсно-индексный метод перешли Ивановская, Нижегородская, Новосибирская, Ростовская, Курская и Оренбургская области и Приморский край. С I по III квартал 2023-го на новый метод перейдут остальные субъекты РФ. С IV квартала 2023 года ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства будет применяться на всей территории РФ.

Цель перехода на новые рельсы – максимально приблизить к рыночной отражённую в сметах стоимость строительства, ускорить и усилить эффективность анализа стоимости проектных решений в рамках экспертного сопровождения объектов строительства.

Подготовка к переходу на новый метод велась три предыдущих года: увеличилась номенклатура индексов (плюс 37 по каждому виду инфраструктурных объектов), существенно пополнилась ФСНБ (на настоящий момент в базе более 53 тысяч норм и около 42 тысяч строительных ресурсов), во всех субъектах РФ уже открыты центры мониторинга цен на строительные ресурсы.

Тем не менее от базисно-индексного метода в Минстрой отказываться не планирует. Старый метод будет применяться для тех объектов, по которым ранее было утверждено задание на проектирование и заключен договор на выполнение проектно-изыскательских работ, предусматривающие разработку сметной документации именно этим методом. Таким образом, публикация укрупнённых индексов продолжится, и продлится этот период до трёх лет.